【什么是绿本】“绿本”是许多人在办理房产相关业务时会听到的一个术语，尤其在房地产交易、贷款和产权登记中频繁出现。那么，“绿本”到底是什么？它有什么作用？本文将从定义、用途、与“红本”的区别等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、什么是绿本？
“绿本”是房屋所有权证的俗称，全称为《房屋所有权证》。它是国家颁发给房屋所有人的法律凭证，证明该房屋的所有权归属。绿本通常为绿色封面，因此得名“绿本”。
在一些地区，尤其是中国的一些城市，绿本也被称为“小产权房”或“集体土地上的房产证”，但需要注意的是，这类房产的产权性质与商品房有所不同，可能存在一定的法律风险。
二、绿本的主要用途
| 用途 | 说明 |
| 房产归属证明 | 绿本是房屋所有权的法定证明文件，用于确认房屋的所有权人。 |
| 房屋买卖 | 在房屋买卖过程中，卖方需要提供绿本作为交易依据。 |
| 抵押贷款 | 个人或企业向银行申请贷款时，需用绿本作为抵押物。 |
| 房屋继承 | 在房屋继承过程中，绿本是办理继承手续的重要材料。 |
| 政策限制 | 某些地方对绿本房有特殊政策限制，如不能上市交易等。 |
三、绿本与红本的区别
| 项目 | 绿本 | 红本 |
| 封面颜色 | 绿色 | 红色 |
| 所有权性质 | 一般为国有土地上的商品房 | 多为集体土地或小产权房 |
| 是否可上市交易 | 可以 | 通常不可上市交易 |
| 产权年限 | 70年（住宅） | 不确定，可能无明确年限 |
| 办理难度 | 较易办理 | 较难办理，需更多手续 |
| 法律保障 | 法律保护较强 | 法律保障较弱，存在一定风险 |
四、注意事项
1. 核实产权信息：购买房屋前，务必核实绿本的真实性及产权归属。
2. 了解房屋性质：确认房屋是否为商品房，避免因小产权房带来的法律纠纷。
3. 咨询专业人士：涉及房产交易、贷款等重大事项时，建议咨询律师或房产中介。
五、总结
“绿本”是房屋所有权的法定证明文件，广泛应用于房屋买卖、抵押贷款、继承等场景。虽然其与“红本”在外观和用途上有所不同，但两者都是房产管理中的重要证件。了解绿本的相关知识，有助于更好地维护自身权益，避免不必要的法律风险。