瑞银资产管理代表私人客户收购布里斯班的优质办公资产

瑞银资产管理 (UBS-AM) 房地产与私人市场 (REPM) 代表一位私人客户收购了澳大利亚布里斯班的主要办公楼资产阿德莱德街 299 号。 该建筑建于 2007 年，共 9,000 平方米，共 10 层，得益于近期对其设施和大堂区域的重大升级。

该物业代表了 UBS-AM REPM 的房地产投资部门的强劲和有吸引力的长期前景，享有 AAA 级澳大利亚政府的长期租赁。该物业的加权平均未到期租赁期限 (WAULT) 为 5.5 年。

除了强大的基本面和入住资格外，该资产还位于布里斯班令人向往且有价值的“金三角”中央商务区，通过该市的中央车站拥有强大的交通连接，以及丰富的零售、餐饮和娱乐选择。附近。

该物业还拥有令人印象深刻的可持续性证书——这是瑞银资产管理更广泛的投资理念和全球战略的一个重要方面。该建筑被 NABERS 评为五星级，其能源效率、现代设计和最近的升级工作都最大限度地减少了碳足迹和环境影响。

UBS-AM REPM 澳大利亚房地产主管 John Mowat 表示：“此次收购代表了对高质量资产的一项引人注目的投资，提供了安全的收入来源和有吸引力的长期收益率，符合我们更广泛的识别强劲资产的战略。世界各地提供有吸引力的风险调整回报的资产。我们很高兴代表我们的客户在一个受欢迎且有价值的地点收购了这样一个现代化、可持续的办公单位，WAULT、环境认证和财产评级都强调了完成收购的投资吸引力和实力。”

仲量联行资本市场主管 Seb Turnbull 表示：“阿德莱德街 299 号看到了市场竞标，包括一些首次进入布里斯班 CBD 市场的人。投资规模、联邦政府租户和黄金三角区的黄金地段，是产生兴趣深度的关键投资属性。”

此次收购还代表了在澳大利亚和全球长期封锁和限制之后对办公行业的信任投票。瑞银早些时候的研究表明，办公资产看起来将在 2021 年从 2020 年的影响中强劲复苏，尤其是那些位置优越、交通便利且 ESG 资质良好的资产。

该交易由仲量联行和世邦魏理仕资本市场团队谈判达成。

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