Stellantis可能会出售其庞大的密歇根总部并将其租回

Stellantis可以出售其位于密歇根州奥本山的北美总部，然后将其租回，作为筹集资金为其电气化转型提供资金的一种方式。

由于在家工作的员工数量不断增加，这家汽车集团自2022年初以来一直在考虑其美国总部的未来。这片占地500英亩的场地拥有世界上建筑面积最大的建筑之一，出售该场地将大大增强Stellantis的现金状况。此举将类似于迈凯伦在2021年所做的事情，以2.37亿美元的价格出售其总部，然后签署一项为期20年的协议回租该设施。

商业房地产公司SignatureAssociates售后回租团队合伙人兼总监LukeTimmis在接受《底特律新闻》采访时表示，Stellantis地块的售价可能在2.5亿至5亿美元之间。该场地主要由白领工人使用，但也设有工程设施、实验室和设计工作室，雇用UAW代表的员工。因此，除非得到UAW的批准，否则Stellantis将无法出售该网站。

Stellantis北美首席运营官马克·斯图尔特(MarkStewart)上个月在谈到总部时指出，该地点有许多建筑物尚未使用。

“这将是我们的北美总部，但就像混合工作环境中的每个人一样，看看我们在该地区的整体足迹，特别是在美国，我们在奥本山有很多建筑，但我们并不在其中。利用今天，”他说。“因此，我们正在寻找其他用例，当然不会以任何形状、形式或方式留下这个足迹。但对于我们没有使用的区域，我们正在考虑对其进行一些不同的重新利用。”

总部占地约540万英尺，潜在的售后回租交易可能使Stellantis能够永久留在该地点。此外，它还可以就回购该房产的第一选择权或以预定价格回购该房产的一次性权利进行谈判。

“这是售后回租的优点之一，”纽马克的企业资本市场小组副总监布里格斯·戈德堡说。“这是一块空白的画布，在大多数情况下，卖方可以决定他们愿意继续占用该建筑的条款。”

获得美国汽车工人联合会(UAW)批准出售该场地可能是最具挑战性的部分。作为正在进行的谈判的一部分，向UAW提供的一份合同中包括Stellantis单方面出售其奥本山总部以及多达18个设施的权利，其中大部分是Mopar零件配送中心。

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